2024-02-14
Por mais que se soe o alarme, os dirigentes japoneses provavelmente não enxergarão esta “realidade”.
14 de dezembro de 2021
O texto a seguir foi extraído da coluna regular de Ryusho Kadota, publicada nas páginas iniciais da edição da revista mensal WiLL lançada em 26 de novembro, sob o título “Do local dos acontecimentos: a ‘invasão territorial’ da China se acelera com a pandemia”.
Não é exagero algum afirmar que apenas as cinco colunas regulares que abrem a revista, começando pela do estimado Nobuyuki Kaji, já oferecem mais verdade do que se obtém pagando uma assinatura mensal de 5.000 ienes ao Asahi Shimbun.
É leitura obrigatória não apenas para o povo japonês, mas para pessoas de todo o mundo.
Os destaques no texto são meus.
Algo incomum está acontecendo no mercado imobiliário de Tóquio.
A compra desenfreada de imóveis por chineses, que se previa durante a pandemia, estaria “se tornando uma realidade”.
A economia japonesa, prejudicada pelas políticas insensatas de “restringir a circulação de pessoas e negligenciar o tratamento precoce”, que ficarão na história, sofreu primeiro o colapso do setor de restaurantes, com estabelecimentos sendo colocados à venda por toda parte; da mesma forma, numerosos imóveis, como apartamentos e casas unifamiliares, estão sendo “despejados” no mercado.
Segundo um profissional do setor imobiliário de Tóquio:
“Talvez também haja influência da quebra da gigante imobiliária chinesa Evergrande, mas as aquisições de imóveis por chineses estão aumentando em ritmo cada vez mais acelerado.
Muitos proprietários japoneses dizem: ‘Não quero vender a chineses, porque eles acabarão tomando conta’, mas, em muitos casos, a venda não é direta: primeiro uma empresa imobiliária compra o imóvel e depois o revende a compradores chineses.”
No entanto, quando os imóveis são vendidos a chineses, como costuma acontecer, também aumentam os conflitos com os demais moradores.
O profissional continua:
“Recebemos um aviso de que a tubulação de esgoto de um apartamento estava entupida e fomos até lá, apenas para descobrir que o morador chinês havia jogado colheres de plástico, plástico, restos de comida e outros resíduos no ralo da cozinha, causando o ‘entupimento’.
É algo inconcebível à luz do bom senso.
Há muito tempo são incontáveis os relatos de descarte completamente inadequado de lixo que causa transtornos à vizinhança, mas, recentemente, também começaram a surgir conflitos por causa da maneira como os moradores chineses descartam o óleo.”
O que isso significa?
“Os moradores chineses despejam o óleo usado na cozinha diretamente no ralo da pia.
O correto é absorver o óleo usado com jornal ou outro material semelhante e descartá-lo separadamente como ‘lixo incinerável’.
Caso contrário, o óleo acaba entupindo os canos.
Mas os moradores chineses não fazem isso.
Isso provocou uma discussão, e o presidente da associação de condôminos chamou a atenção do morador, mas, segundo se conta, ele não demonstrou constrangimento algum e retrucou: ‘O regulamento do condomínio não diz que é proibido jogar óleo no ralo’.
O proprietário lamenta que, quando aumenta o número de moradores chineses, seja necessário explicar tudo cuidadosamente e nos mínimos detalhes, o que dá muito trabalho.
Por isso, para sermos sinceros, nós também preferiríamos negociar com clientes japoneses sempre que possível.”
No setor, tornou-se de conhecimento geral que “quando um comprador chinês vê um imóvel, ele o compra imediatamente”.
Também não diminuiu a tendência de transformar os imóveis japoneses em alvos de especulação.
“Certa vez, apresentaram-me um comprador chinês e tivemos uma reunião de negócios em um hotel.
Ele só perguntava quais vantagens teria e quanto dinheiro eu poderia fazê-lo ganhar.
Na compra e venda de imóveis, pensava apenas em ‘quanto poderia lucrar’.
Quando lhe disse: ‘Casas e apartamentos são comprados para morar durante muito tempo, não para ganhar dinheiro’, ele ficou contrariado.” (O mesmo profissional)
Segundo se conta, as áreas centrais de Tóquio, incluindo Shinjuku, são especialmente populares entre os chineses ricos.
De acordo com Shenju Miaosuan, um site de compra e venda de imóveis japoneses voltado para clientes chineses, Tóquio ocupa o primeiro lugar em popularidade, seguida por Osaka e Yokohama; dentro de Tóquio, Shinjuku ocupa o primeiro lugar, seguido por Minato e Itabashi.
Os imóveis japoneses são baratos, e dizem que circulam na China rumores como: “Com o preço de um único apartamento em Xangai, é possível comprar um prédio inteiro em Tóquio”.
De fato, segundo se conta, muitos imóveis de alto valor são comprados “com decisão imediata e pagamento à vista”, após apenas uma visita virtual.
Os compradores japoneses dificilmente conseguem competir.
Essa tendência não se limita a Tóquio.
A edição de 26 de outubro do Sankei Shimbun, citando o Instituto de Gestão de Hotéis e Ryokan, apresentou o seguinte relato sobre como as aquisições chinesas vão além dos imóveis e alcançam hotéis e pousadas tradicionais de outras regiões que enfrentam dificuldades financeiras por causa da pandemia.
“Por volta do verão passado, recebíamos cerca de 100 consultas por mês, mas esse número continuou aumentando: 350 em julho deste ano, 400 em agosto e 450 em setembro.
Os contratos de compra e venda estão crescendo rapidamente, com cerca de dez negócios já concluídos neste ano.”
O mesmo artigo aponta que pousadas tradicionais e hotéis históricos estão atraindo interesse, inicialmente pela expectativa de receber turistas chineses após a pandemia, enquanto os compradores também consideram a possibilidade de se mudar pessoalmente para o Japão no futuro.
As aquisições chinesas de florestas e recursos hídricos são motivo de preocupação há muito tempo.
A elas se somam as aquisições imobiliárias que eram temidas em uma economia japonesa duramente castigada pela pandemia.
Tudo isso já se tornou realidade.
O Japão permanece de braços cruzados, sem tomar nenhuma medida.
O governo Kishida obedece ao Ministério das Finanças, que continua impedindo os “gastos públicos em grande escala”, fundamentais para a recuperação econômica.
Se esse governo permanecer no poder por muito tempo, o território japonês cairá nas mãos de chineses.
Por mais que se soe o alarme, os dirigentes japoneses provavelmente não enxergarão esta “realidade”.
É por isso que se espera o surgimento de um governo capaz de enfrentar a China e implementar gastos públicos em grande escala e políticas de segurança econômica para recuperar a economia.
＊Agora entendo.
Então era esse o contexto por trás de tantos chineses comprarem ingressos e comparecerem aos eventos de arrecadação de fundos políticos da facção de Kishida, compreendi.