2024-02-14
Wie oft wir auch warnen mögen, Japans Führung wird diese „Realität“ wohl nicht sehen.
14. Dezember 2021
Das Folgende stammt aus Ryusho Kadotas regelmäßiger Kolumne, die unter dem Titel „Vom Ort des Geschehens: Chinas ‚territoriale Invasion‘ beschleunigt sich durch Corona“ im vorderen Teil der am 26. November erschienenen Monatszeitschrift WiLL veröffentlicht wurde.
Es ist keineswegs übertrieben zu sagen, dass allein die fünf regelmäßigen Kolumnen im vorderen Teil, beginnend mit der Kolumne des hochverehrten Nobuyuki Kaji, mehr Wahrheit vermitteln, als man für eine monatliche Abonnementgebühr von 5.000 Yen bei der Asahi Shimbun erhält.
Dies ist Pflichtlektüre nicht nur für die japanische Bevölkerung, sondern für Menschen auf der ganzen Welt.
Die Hervorhebungen im Text stammen von mir.
Auf dem Immobilienmarkt in Tokio geht eine ungewöhnliche Veränderung vor sich.
Der während der Corona-Pandemie erwartete Aufkauf von Immobilien durch chinesische Käufer soll „zur Realität geworden sein“.
Die japanische Wirtschaft, geschädigt durch die historisch törichte Politik der „Einschränkung der Mobilität und Vernachlässigung frühzeitiger Behandlung“, erlebte zunächst den Zusammenbruch der Gastronomie, woraufhin vielerorts Geschäftslokale zum Verkauf angeboten wurden; ebenso werden zahlreiche Immobilien wie Eigentumswohnungen und Einfamilienhäuser auf den Markt „geworfen“.
Ein Immobilienmakler in Tokio berichtet:
„Vielleicht hängt es auch mit dem Zusammenbruch des chinesischen Immobilienriesen Evergrande zusammen, jedenfalls nehmen die Immobilienkäufe durch Chinesen immer schneller zu.
Viele japanische Eigentümer sagen: ‚Ich möchte nicht an Chinesen verkaufen, weil sie sonst alles übernehmen‘, aber häufig kauft zunächst ein Immobilienunternehmen das Objekt und verkauft es anschließend an chinesische Käufer weiter, statt dass die Eigentümer direkt an sie verkaufen.“
Werden Immobilien jedoch an Chinesen verkauft, nehmen wie so oft auch die Konflikte mit anderen Bewohnern zu.
Der Makler fährt fort:
„Als wir nach einer Meldung über ein verstopftes Abflussrohr in einem Wohngebäude hinfuhren, stellte sich heraus, dass der chinesische Bewohner Plastiklöffel, Plastikfolie, Küchenabfälle und Ähnliches in den Küchenabfluss geworfen und ihn dadurch ‚verstopft‘ hatte.
Das widerspricht jedem gesunden Menschenverstand.
Schon seit Langem gibt es unzählige Berichte darüber, dass eine völlig unsachgemäße Müllentsorgung die Nachbarschaft belästigt, doch inzwischen treten auch Probleme damit auf, wie chinesische Bewohner Öl entsorgen.“
Was ist damit gemeint?
„Chinesische Bewohner schütten das beim Kochen verwendete Öl einfach in den Abfluss der Spüle.
Eigentlich muss man gebrauchtes Öl beispielsweise mit Zeitungspapier aufsaugen und gesondert als ‚brennbaren Müll‘ entsorgen.
Andernfalls verstopft das Öl die Rohre.
Aber chinesische Bewohner tun das nicht.
Deshalb kam es zu einem Streit, und der Vorsitzende der Wohnungseigentümergemeinschaft ermahnte den Bewohner, doch dieser zeigte angeblich keinerlei Schuldbewusstsein und entgegnete trotzig: ‚In der Gemeinschaftsordnung steht nicht, dass man kein Öl in den Abfluss schütten darf.‘
Der Eigentümer beklagt, dass mit der wachsenden Zahl chinesischer Bewohner alles bis ins kleinste Detail sorgfältig erklärt werden müsse und dies sehr aufwendig sei.
Deshalb würden auch wir, offen gesagt, möglichst lieber mit japanischen Kunden Geschäfte machen.“
In der Branche gilt es inzwischen als allgemein bekannt, dass „chinesische Käufer sofort zugreifen, sobald sie eine Immobilie besichtigt haben“.
Auch der Trend, japanische Immobilien zu Spekulationsobjekten zu machen, hält unvermindert an.
„Einmal wurde mir ein chinesischer Interessent vorgestellt, mit dem ich in einem Hotel ein Verkaufsgespräch führte.
Er fragte ständig nur, welche Vorteile er davon hätte und wie viel Gewinn ich ihm verschaffen könnte.
Beim Immobilienhandel dachte er ausschließlich daran, ‚wie viel er verdienen könnte‘.
Als ich sagte: ‚Häuser und Eigentumswohnungen kauft man, um lange darin zu wohnen, nicht um damit Geld zu verdienen‘, reagierte er verdrießlich.“ (Derselbe Makler)
Besonders beliebt bei wohlhabenden Chinesen sollen die zentralen Stadtgebiete sein, darunter Shinjuku.
Laut „Shenju Miaosuan“, einer auf chinesische Kunden ausgerichteten Internetplattform für den Kauf und Verkauf japanischer Immobilien, steht Tokio bei der Beliebtheit an erster Stelle, gefolgt von Osaka und Yokohama; innerhalb Tokios liegt der Bezirk Shinjuku vorn, gefolgt von Minato und Itabashi.
Japanische Immobilien sind günstig, und in China sollen Gerüchte kursieren wie: „Für den Preis einer einzigen Wohnung in Shanghai kann man in Tokio ein ganzes Gebäude kaufen.“
Tatsächlich sollen auch hochpreisige Immobilien häufig allein nach einer Onlinebesichtigung „sofort gegen Barzahlung“ gekauft werden.
Japanische Käufer können damit kaum konkurrieren.
Dieser Trend beschränkt sich nicht auf Tokio.
Die Sankei Shimbun berichtete am 26. Oktober unter Berufung auf das „Forschungsinstitut für Hotel- und Ryokanmanagement“, dass chinesische Käufer über Immobilien hinaus auch nach regionalen Hotels und Ryokan griffen, die wegen der Pandemie in wirtschaftlichen Schwierigkeiten steckten.
„Im Sommer vergangenen Jahres lagen die Anfragen bei etwa 100 pro Monat, doch in diesem Jahr stiegen sie kontinuierlich auf 350 im Juli, 400 im August und 450 im September.
Die Zahl der Kaufverträge nimmt rasant zu; in diesem Jahr wurden bereits ungefähr zehn Abschlüsse erzielt.“
Traditionsreiche Ryokan und geschichtsträchtige Hotels seien beliebt, weil die Käufer zunächst mit chinesischen Touristen nach der Pandemie rechneten und zugleich erwögen, künftig selbst nach Japan überzusiedeln, heißt es in demselben Artikel.
Chinas Erwerb von Wäldern und Wasserressourcen ist seit Langem ein Problem.
Hinzu kommen die Immobilienkäufe, die in der durch die Pandemie schwer geschädigten japanischen Wirtschaft befürchtet worden waren.
All dies ist bereits Realität geworden.
Japan bleibt untätig und ergreift keinerlei Gegenmaßnahmen.
Die Regierung Kishida folgt den Vorgaben des Finanzministeriums, das weiterhin die „umfangreichen staatlichen Ausgaben“ blockiert, die den Schlüssel zur wirtschaftlichen Erholung darstellen.
Sollte diese Regierung lange im Amt bleiben, wird Japans Land in chinesische Hände fallen.
Wie oft wir auch warnen mögen, Japans Führung wird diese „Realität“ wohl nicht sehen.
Deshalb wird die Bildung einer Regierung herbeigesehnt, die China entgegentreten und umfangreiche staatliche Ausgaben sowie Maßnahmen zur wirtschaftlichen Sicherheit für einen Konjunkturaufschwung umsetzen kann.
＊Verstehe.
Das war also der Hintergrund dafür, dass zahlreiche Chinesen Eintrittskarten für die politischen Spendenveranstaltungen der Kishida-Fraktion gekauft und daran teilgenommen hatten, wurde mir klar.